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    竞争性磋商邀请

     

    南京理工科技园股份有限公司现对南理工科技园物业管理公司进行进行竞争性磋商,邀请合格供应商参加报价。

    一、项目概况

    1.项目名称:物业管理     

    2.项目编号:A220190006

    3.项目基本概况介绍:南京理工大学国家大学科技园(不包括A1楼)全委式物业管理。中标后签订管理期限3年,物业管理水平达到既定目标、完成了服务承诺且合作良好,双方将继续下一个合同周期并签订合同。具体采购范围及所应达到的具体要求,以本竞争性磋商文件中商务、技术和服务的相应规定为准。供应商的响应文件必须满足本次采购的实质目的,完全实现所应有的全部要求。

        、获取磋商文件说明

    1.获取时间: 2019614日——618

    2.获取方式:

    ⑴南京理工大学国家大学科技园官网(http://www.njustsp.com/ 下载;

    ⑵南京理工科技园股份有限公司官网(http://www.njlgkj.com/下载;

    ⑶南京理工大学资产经营有限公司官网(http://zcgs.njust.edu.cn/)下载;

    ⑷致电联系人邮件发送磋商邀请文件。

    、响应文件提交信息

    响应文件提交截止时间:201962011:00(北京时间)

    响应文件开启时间:201962110:00(北京时间)

    报价截止时间后送达的响应文件将被拒收,在规定时间内所提交的文件不符合相关规定要求的也将被拒收。 

    响应文件提交地点:南京理工大学科技园管理中心

    、联系地址:南京市光华路129-3号,A2320室,需提交营业执照副本(复印件加盖公章);电话:025-84303908 ;联系人:钱亮宇、李晔姣。                                       

             

    南京理工科技园股份有限公司

                                          2019614  

    供应商须知附表

     

    序号

     

    说明与要求

     

    1

     

    采购人名称

     

    南京理工科技园股份有限公司

    2

    供应商的资质要求

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    3

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    供应商应提交的商务文件

    (1)  报价函;

    (2)  法定代表人授权委托书如法定代表人参加报价,提供法定代表人身份证复印件;

    (3)  营业执照副本复印件;

    (4)  按照“供应商的资质要求”规定提交相关证明材料复印件; (5)用于评审的证明材料:

    1)小型、微型企业产品价格需扣除的,须提供:

    ①《中小企业声明函》、《从业人员声明函》;

    ②上一年度资产负债表、损益表的复印件。

    ③如供应商为监狱企业,须提供省级以上监狱管理局、戒毒管理含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件复印件。

    2提供公开报价日起近 36 个月内签订的同类型采购项目案例一览表及完整的合同复印件被解约的合同不得填报)。

    (6)供应商认为需要提供的其他商务文件;

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    4

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    供应商应提交的技术文件

    (7)  ★报价一览表;

    (8)  ★报价明细表 (9)服务规范偏离表;

    (10)供应商自行编写的技术文件: 项目实施方案,包括但不限于:

    ①管理服务理念和目标。

    ②管理制度和工作计划。阐述内部管理的职责分工、岗位职责、日常管理制度。

    ③针对本项目管理人员和服务人员的配备、培训与管理计划。

    ④提供详细的保洁绿化服务方案、公共秩序维护服务方案、维修服务方案、应急突发事件处置预案、培训方案、物业档案管理方案、接管验收保证措施。

    ⑤物业服务承诺及优惠措施(供应商自报)。

    ⑥供应商认为需要提供的其他技术文件。

     

    5

     

    供应商应单独提交的文件

    单独密封的报价一览表(2 份),均须加盖供应商公章,否则作

    无效报价处理;单独密封的磋商保证金退付表。


     

    6

     

    是否允许联合体报价

     

    不允许。

     

    7

    是否允许供应商将项目非主体、非关键性工作交由他人完成

     

    不允许。

     

    8

     

    是否安排现场踏勘

    本项目供应商自行踏勘现场,时间为2019.6.189:00-11:0013:00-16:00,联系人:钱亮宇 联系电话:17366255683

    9

    答疑

    答疑时间为20196.19通过书面形式答复给供应商。

     

     

     

     

     

    10

     

     

     

     

     

    中小微型企业有关政策

    (1)            根据工信部等部委发布的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业[2011]300)规定执行;

    (2)                   按照《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》财库【2014】68文件规定,在政府采购活动中,监狱企业视同小型、微型企业,享受评审中价格扣除的政府采购政策。

    (3)            价格扣除幅度:8%幅度价格扣除,监狱企业价格给予 8%的扣

    除。

     

    11

     

    项目限价

     

    合同期内物业管理费最高限价¥5.5//月。

     

    12

     

    磋商保证金

     

    人民币仟圆整(¥5000.00)

     

    13

     

    履约保证金

    (1)人民币5万元,于签订合同前交纳;

    (2)项目服务期满验收合格无质量问题后退还。

     

    14

    接管时间

    合同生效之日起 5 日内接管

    注:本表中加★项目若有缺失或无效,将导致报价被拒绝且不允许在公开报价后补正; 

     

    附件:


    科技园物业竞争性磋商文件-邀标.docx


    2019年南理工物业委托合同-考核标准.doc